Terrain à vendre à SAINT LO


Terrain à bâtir à SAINT LO, 3918m² exposé SUD avec belle vue dégagée idéal pour collectif

SAINT LO 50000 France


Référence : 520-6
Surface : 3918 m2
Prix Honoraires d'Agence Inclus : 81960 €
(Honoraires à la charge de l'acquéreur)

Frais d'acte notarié : 7000 € environ
Viabilisation :
Aucune viabilisation /
Type de terrain :
Terrain pour construction individuelle
Libre Constructeur : Oui


Assainissement : collectif
Exposition : sud
Description :
Terrain à bâtir libre de constructeur dans SAINT LO, viabilisé pour partie déjà, le reste des réseaux passe devant la parcelle, en zone UB du PLU, CU positif. Constructible de suite. Exposé SUD. Vue dégagée Terrain allouable au dispositif PINEL B2 Investissement locatif pour partie déductible des impôts Loyer max 8,75e/m² soit 787,5e de loyer maximum pour un logement de 90m² 21% de l'investissement déductible sur 12ans (par ex pour 150.000e, 31.500e/12=2.625e, lissé à 3.000e sur les 9 premières années puis 1.500e sur les trois dernières années) 18% de l'investissement déductible sur 9ans (par ex pour 150.000e, 27.000e/9=3.000e) 12% de l'investissement déductible sur 6ans (par ex pour 150.000e, 18.000e/6=3.000e) Plafonds de ressources des locataires : Personne seule 27 136 Couple 36 238 Personne seule ou couple + 1 enfant à charge 43 580 Personne seule ou couple + 2 enfants à charge 52 611 Personne seule ou couple + 3 enfants à charge 61 890 Personne seule ou couple + 4 enfants à charge 69 749 Majoration pour personne à charge complémentaire + 7 780) Prix de revient du bien immobilier majoré des frais de notaire dans la limite de 300.000e Défiscalisation limitée à 10.000e/an
Commerces:
800m


Part Communale : 2,0  %
Part Départementale : 2.5 %
Redevence D'archéologie préventive: : 0,4%
Information à titre indicatif sur réserve de disposition particulière
PUP / Réduction TA : Non
Aménagement groupé : non
Bornage : oui
Détail du prix:
Prix Hors Honoraires d'Agence : 78360 €
Honoraire d'Agence, à la charge de l'acquéreur: 4.59% TTC soit 3600 € dont 600 € de TVA .
HAI : 81960 €

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